Архитектор

Обязанности

1. Проектная деятельность и разработка документации:

· Разработка архитектурных решений в рамках проектов капитального ремонта, реконструкции, перепланировки и приспособления существующих зданий.

· Выполнение обмерных работ на объекте, фиксация реального состояния конструкций, инженерных сетей, дефектов.

· Подготовка архитектурных разделов проектной документации (АР, ПЗ) для прохождения экспертизы и получения разрешительной документации.

· Подготовка эскизных предложений, 3D-визуализаций для согласования с заказчиком.

· Адаптация типовых проектов или проектов, выполненных сторонними организациями, под конкретные условия площадки, требования заказчика и текущие нормативы.

· Тесное взаимодействие с конструкторами и инженерами (ОВ, ВК, ЭС) для комплексной проработки решений.

· Сопровождение проектной документации на всех стадиях (стадия П, РД).

2. Техническое руководство и авторский надзор:

· Участие в подготовке технических заданий на проектирование и ремонтные работы.

· Контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации.

· Проведение регулярных объектовых инспекций, выявление и решение возникающих на месте несоответствий и ошибок.

· Внесение необходимых изменений в рабочую документацию по факту выявленных условий.

· Участие в приемке выполненных работ, подписание актов скрытых работ, особенно по изменению планировок, фасадов и т.д.

3. Взаимодействие с заказчиками и контролирующими органами:

· Консультация заказчиков по выбору оптимальных планировочных, эстетических и функциональных решений в рамках бюджета и технических возможностей здания.

· Согласование проектных решений с заказчиком на всех этапах.

· Подготовка пакетов документов и взаимодействие с гос организациями для получения необходимых согласований и разрешений на перепланировку, реконструкцию.

· Участие в защите проекта перед заказчиком и в надзорных органах.

4. Экспертиза и анализ:

· Техническое обследование зданий (визуальное и инструментальное) для оценки состояния и возможности проведения тех или иных работ.

· Анализ существующей технической документации на объект.

· Экспертиза проектов сторонних организаций на предмет соответствия требованиям заказчика, строительным нормам и возможности реализации.

· Оценка проектных рисков, связанных с особенностями существующих конструкций.

5. Общие и административные обязанности:

· Соблюдение сроков выполнения проектных работ.

· Ведение проектной документации и ее архивация.

· Контроль за сметной стоимостью проектных решений.

· Повышение квалификации, отслеживание изменений в нормативной базе (СП, СНиП, ГОСТ).